Здравствуйте. У меня такая ситуация:в Екатеринбурге у меня имеется квартира, однокомнатная, собралась её к весне 2010 года продать. Сама живу в Питере, снимаю. Раньше у меня были планы, продать квартиру и на эти деньги (довольно мало 1300 тыс. руб.) взять ипотеку и купить квартиру в Питере!! Но в сложившейся ситуации в экономике, не знаю что делать…. УГНЕТАЕТ МЫСЛЬ ЧТО Я ПО ИДЕЕ БОМЖЕМ СТАНУ=((
Подскажите: как смотрите на мою ситуацию!!
вложить деньги??? тогда куда???
или
брать ипотеку????
4 декабря 2009 в 14:00
а сколько дадут денег за сдачу квартиры в месяц в екатеренбурге?
4 декабря 2009 в 14:02
Какие у вас условия, Анна? ИПОТЕКА конечно лучше, более того, можно попробовать гос.программы по улучшению жилья для молодых семей. Вам за глаза хватит вашей суммы для первого взноса по ИПОТЕКЕ, а в некоторых случаях это будет больше половины.
Вкладывать деньги в инвестиции кроме недвижимости в вашей ситуации (не имея жилья) по меньшей мере глупо.
Можно обратится в надёжное Питерское агентство для решения всех задач – продажа в Екатеринбурге, привлечение заёмных средств, покупка в Петербурге, реализация гос субсидий. 10% от сделки отдадите агентству, но будете спокойны.
4 декабря 2009 в 14:04
Начинайте продавать квартиру в Екб уже сейчас, ведь нет гарантии что она прям сразу уйдет. Ну а потом берите ипотеку (насколько я знаю ипотечные кредиты сбером и втб выдаются по нормальным ставкам, и реально выдаются). Так что не вижу причин менять планы. Либо я чего то недопонял в Вашей ситуации
Но ни в коем случае не вкладывайте деньги предназначенные для покупки жилья в какие-либо биржевые или валютные активы , риски в экономике сохраняются и весьма существенные. Как вариант – продать квартиру допустим за 1300т.р., один миллион вложить в покупку жилья в СПБ (остальное за ипотеку) а 300 тогда уж вкладывайте.
4 декабря 2009 в 16:03
Если самое безопасное – купить квартиру где-нть на самой окраине или в ближайшем областном городе рядом с Питером. Там вашей суммы почти хватит и не будет страха остаться бомжом. А квартиры будут только дорожать.
4 декабря 2009 в 16:05
Собственно добавить нечего. Единственное – это начать разбираться с программами ипотечными и ставками. А также возможность привлечь госпомощь интересна.
4 декабря 2009 в 19:01
Спасибо=)) Я планировала деньги в банк положить на 1 год, либо до Нового года 2011, а потом их снять. И уже после этого взять квартиру!!
Что Вы об этом думаете??
И спасибо большое за советы)
4 декабря 2009 в 20:01
Гхыр знает как себя цены на недвижимость поведут.
К тому же, как я понимаю на вас висят арендные платежи.
4 декабря 2009 в 20:02
С банком не стоит связываться, небольшой годовой процент в виде прибыли скушает инфляция, лучше оставить недвижимость а потом продать в 2011.
4 декабря 2009 в 20:05
Да, пока деньги будут лежать на депозите, цены могут вырасти, и вы потеряете больше, чем заработаете на процентах… Вряд ли кто-то со 100% вероятностью сможет предсказать как поведет себя рынок недвижимости, да и остальные рынки, поэтому я бы предпочел не рисковать, а после продажи квартиры в Ебурге, как можно скорее приобрести в Питере. По крайней мере вы выполните свою цель. Конечно же хочется облегчить ипотечное бремя, для этого, как я сказал выше, на приобретение квартиры вы можете потратить не все деньги, но обязательно бОльшую часть. Меньшей можете поиграть, но точно не с депозитом, доход с учетом инфляции не намного выше чем 0.Если не следите за рынком ценных бумаг – приобретите ПИФ или передайте деньги в доверительное управление.
5 декабря 2009 в 22:05
Анна, судя по вопросу, Вы не готовы вкладывать. Уж, простите. В Вашем случае надо деньги в недвижимости держать и никаких "пауз с банковским депозитом" Вам допускать нельзя. Когда созреете до других решений, Вы другие вопросы задавать начнете.
И начинать Вам лучше деньгами, которые можете себе позволить потерять.
Или у Вас не одна квартира? Тогда другое дело!
6 декабря 2009 в 2:00
Без своего угла вы не сможете нормально заниматся бизнесом, прописка нужна полюбому, я вам не советовал бы рисковать *последним*, ради бизнеса. Берите ипотеку !!! На вашем месте еслибы мне дали ипотеку ябы подпёр всей своей недвижимостью и взял бы по максимуму… недвижимость есть недвижимость , она даже и без цены полезна , там можно жить !!!))) А 1300ТР вас не согреют даже при жаркой погоде в январе )))