Не грамотно поставлен сам вопрос. выгодность или убыточность инвестиции зависит от финансовой грамотности инвестора, а не от сферы применения. инвестиции и в землю и в недвижимость могут принести убытки, а могут прибыль до тысячи и болеее процентов.
я инвестирую не в землю и не в недвижимость, но год назад купила для себя участок в садовом обществе на данный момент его стоость в 4 раза выше, приятно хотя продавать его не собираюсь.
А вообще земля разная бывает… В целом земля будет всегда дорожать, но во многих местах есть большие проблемы с ликвидностью и доходностью (скоростью роста стоимости).
"Игорь, что надо читать, чтобы стать грамотным и каковы критерии оценки грамотный-неграмотный"
Журнал "Мурзилку". Ну прямо детский сад.
Александр, Вы действительно думаете, что прочитав что-либо, можно стать финансово грамотным?
Вращайтесь в теме. Ходите, звоните по объявлениям. Задавайте умные и глупые вопросы. Общайтесь в тусовках по теме.
Кстати, курс управления личными финансами, если не поленитесь проработать практическую часть. поможет в обретении финансовой грамотности.
А критерием финансовой грамотности является рост личного капитала.
Если этот рост опережает индекс РТС, то с вашей финансовой грамотностью всё в порядке.
Очень низкая ликвидность, то что вы купили год назад в 4 раза дешевле, сейчас продать по нужной вам цене практически нереально. К сожалению научен опытом. Мой совет, вкладываться в участки в строящихся поселках или покупать землю в деревнях и строить самим
Господа!!Может я не понимаю чего то, Но ЗЕМЛЯ !,-это разве не недвижимость??? Я так думал: первична земля .Ну земельный участок…разные виды: промышленности или поселений или сельхоз назначения При покупке раздумываешь: А какое наиболее выгодное использование этого участка???(надо ли менять назначение?)М.б. коммерческое использование(склад,торг.центр или там отель..)???Ну или жилое- коттедж,таунхаус,многоквартирный дом???Ну короче инвестиции в НЕДВИЖИМОСТЬ(те она не двигается!!!) начинаются с земли и земля основа любой недвижимости…Ну а вопрос сформулирован: Инвестиции в землю(доллары,акции,складские расписки,векселя или там Чупа-Чупс) Выгодны ли????? Так нет ответа-еще много доп параметров надо рассмотреть до ПОДСЧЕТА потенциальной ВЫГОДЫ(кому и долброе слово уже выгода)
ТУ Александр: Термин ликвидность происходит от слова ликвид-ЖИДКИЙ..Буквально ЛИКВИДНО-то что можно быстро СЛИТЬ…Самая высокая ликвидность у наличных денег-они абсолютно ликвидны( ОАО МММ) Ликвидность это КЭШ…Векскля,облигации др. фин. инстрпументы менее ликвидны…А НЕДВИЖИМОСТЬ как Товар еще менее ликвидна…Независимо от срока 4 там года назад вы купили земельный участок или когда….Ликвидность его зависит от состояния рынка НО У недвижимости она низка ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
to Михаил, в данной теме идет обсуждение земли, земельных участков, мы не сравниваем землю и ЦБ по ликвидности, но можем сравнить 2 разных объекта недвижимости, например землю и домик в коттеджном поселке, по ликвидности второй будет выше. И к чему эти объяснения ликвидности? Думаю каждый повар, уже представляет себе что это такое
Ну я так понял-основная мысль -купить участок.Развить его(построить или благоустроить)….Потом померять ликвидность…и она(ликвидность) возможно!!! вырастет….хотя не факт… Ну а бизнес этот назы,вается девелопмент, и добавочная стоимость возникает от РАЗВИТИЯ объекта недвижимости…ну и за одно и ликвидность может вырасти но не факт не факт..
Главная мысль такова: в любом случае инвестиции в землю долгосрочны! от года и более. Есть конечно неоспоримый плюс, можно купить и забыть, через 2 года вы получите более 100% прибыли.
"Очень низкая ликвидность, то что вы купили год назад в 4 раза дешевле, сейчас продать по нужной вам цене практически нереально. К сожалению научен опытом. Мой совет, вкладываться в участки в строящихся поселках или покупать землю в деревнях и строить самим"
Ликвидность земли зависит от места. В Иркутске участки земли в центре города ликвидны. Заяви о продаже и будет аукцион. покупатели выстроятся в очередь. Тоже самое с недвижимостью. Компании, продающие квартиры и офисы на этапе строительства, не испытывают проблем с клиентами.
Если цены на недвижимость пойдут вниз, то ситуация кардинально изменится. Диктовать условия начнут покупатели, а не продавцы.
Ещё раз! Тема недвижимости и земли СЛОЖНАЯ. С бухты барахты в неё не влезешь даже с деньгами.
Рекомендую минимум ГОД, повращаться, поболтать с покупателями и продавцами, прежде, чем вкладывать деньги. И очень тщательно относиться к выбору объекта для вложения. дилетанты теряют деньги в этой теме даже на растущем рынке. И не забывайте, что рынки имеют свойство иногда и падать, а не только расти.
23 июля 2008 в 4:01
Не грамотно поставлен сам вопрос. выгодность или убыточность инвестиции зависит от финансовой грамотности инвестора, а не от сферы применения. инвестиции и в землю и в недвижимость могут принести убытки, а могут прибыль до тысячи и болеее процентов.
23 июля 2008 в 12:04
Игорь, что надо читать, чтобы стать грамотным и каковы критерии оценки грамотный-неграмотный
25 июля 2008 в 4:03
я инвестирую не в землю и не в недвижимость, но год назад купила для себя участок в садовом обществе на данный момент его стоость в 4 раза выше, приятно хотя продавать его не собираюсь.
25 июля 2008 в 20:00
Ирин, такая же ситуация
А вообще земля разная бывает… В целом земля будет всегда дорожать, но во многих местах есть большие проблемы с ликвидностью и доходностью (скоростью роста стоимости).
28 июля 2008 в 10:03
"Игорь, что надо читать, чтобы стать грамотным и каковы критерии оценки грамотный-неграмотный"
Журнал "Мурзилку". Ну прямо детский сад.
Александр, Вы действительно думаете, что прочитав что-либо, можно стать финансово грамотным?
Вращайтесь в теме. Ходите, звоните по объявлениям. Задавайте умные и глупые вопросы. Общайтесь в тусовках по теме.
Кстати, курс управления личными финансами, если не поленитесь проработать практическую часть. поможет в обретении финансовой грамотности.
А критерием финансовой грамотности является рост личного капитала.
Если этот рост опережает индекс РТС, то с вашей финансовой грамотностью всё в порядке.
29 июля 2008 в 16:03
"Вы действительно думаете, что прочитав что-либо, можно стать финансово грамотным?"
Джон, я думаю, что это будет нелишним кирпичиком в этой концепции.
30 июля 2008 в 7:02
Книги Кийосаки. могут смотивировать вас на путь к финансовой грамотности, но не заменят её. Все остальные книги тоже.
1 августа 2008 в 15:01
Очень низкая ликвидность, то что вы купили год назад в 4 раза дешевле, сейчас продать по нужной вам цене практически нереально. К сожалению научен опытом. Мой совет, вкладываться в участки в строящихся поселках или покупать землю в деревнях и строить самим
2 августа 2008 в 19:01
Господа!!Может я не понимаю чего то, Но ЗЕМЛЯ !,-это разве не недвижимость??? Я так думал: первична земля .Ну земельный участок…разные виды: промышленности или поселений или сельхоз назначения При покупке раздумываешь: А какое наиболее выгодное использование этого участка???(надо ли менять назначение?)М.б. коммерческое использование(склад,торг.центр или там отель..)???Ну или жилое- коттедж,таунхаус,многоквартирный дом???Ну короче инвестиции в НЕДВИЖИМОСТЬ(те она не двигается!!!) начинаются с земли и земля основа любой недвижимости…Ну а вопрос сформулирован: Инвестиции в землю(доллары,акции,складские расписки,векселя или там Чупа-Чупс) Выгодны ли????? Так нет ответа-еще много доп параметров надо рассмотреть до ПОДСЧЕТА потенциальной ВЫГОДЫ(кому и долброе слово уже выгода)
2 августа 2008 в 19:02
ТУ Александр: Термин ликвидность происходит от слова ликвид-ЖИДКИЙ..Буквально ЛИКВИДНО-то что можно быстро СЛИТЬ…Самая высокая ликвидность у наличных денег-они абсолютно ликвидны( ОАО МММ) Ликвидность это КЭШ…Векскля,облигации др. фин. инстрпументы менее ликвидны…А НЕДВИЖИМОСТЬ как Товар еще менее ликвидна…Независимо от срока 4 там года назад вы купили земельный участок или когда….Ликвидность его зависит от состояния рынка НО У недвижимости она низка ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
4 августа 2008 в 9:05
to Михаил, в данной теме идет обсуждение земли, земельных участков, мы не сравниваем землю и ЦБ по ликвидности, но можем сравнить 2 разных объекта недвижимости, например землю и домик в коттеджном поселке, по ликвидности второй будет выше. И к чему эти объяснения ликвидности? Думаю каждый повар, уже представляет себе что это такое
4 августа 2008 в 18:04
михаил прав, ликвидность недвижимости и земли в частности самая низкая. и это надо учитывать.
на продажу земельного участка уйдет от полугода.
4 августа 2008 в 20:02
а квартиру за месяц не так уж и сложно)
5 августа 2008 в 6:01
Ну я так понял-основная мысль -купить участок.Развить его(построить или благоустроить)….Потом померять ликвидность…и она(ликвидность) возможно!!! вырастет….хотя не факт… Ну а бизнес этот назы,вается девелопмент, и добавочная стоимость возникает от РАЗВИТИЯ объекта недвижимости…ну и за одно и ликвидность может вырасти но не факт не факт..
5 августа 2008 в 10:05
Главная мысль такова: в любом случае инвестиции в землю долгосрочны! от года и более. Есть конечно неоспоримый плюс, можно купить и забыть, через 2 года вы получите более 100% прибыли.
7 августа 2008 в 7:00
"Очень низкая ликвидность, то что вы купили год назад в 4 раза дешевле, сейчас продать по нужной вам цене практически нереально. К сожалению научен опытом. Мой совет, вкладываться в участки в строящихся поселках или покупать землю в деревнях и строить самим"
Ликвидность земли зависит от места. В Иркутске участки земли в центре города ликвидны. Заяви о продаже и будет аукцион. покупатели выстроятся в очередь. Тоже самое с недвижимостью. Компании, продающие квартиры и офисы на этапе строительства, не испытывают проблем с клиентами.
Если цены на недвижимость пойдут вниз, то ситуация кардинально изменится. Диктовать условия начнут покупатели, а не продавцы.
Ещё раз! Тема недвижимости и земли СЛОЖНАЯ. С бухты барахты в неё не влезешь даже с деньгами.
Рекомендую минимум ГОД, повращаться, поболтать с покупателями и продавцами, прежде, чем вкладывать деньги. И очень тщательно относиться к выбору объекта для вложения. дилетанты теряют деньги в этой теме даже на растущем рынке. И не забывайте, что рынки имеют свойство иногда и падать, а не только расти.
28 октября 2008 в 14:05
Я удивляюсь подобным вопросам! В какую землю? В какую недвижимость? Где? С какой целью? В каких объёмах?
7 января 2009 в 0:01
Да человек не корректно поставил вопрос…все же на любой вопрос можна ответить правильно.