Сообщество молодых предпринимателейRUSMM.RU – поможем друг другу добиться успеха


Как купить квартру в Москве?? 21.08.08 Ответы: 17

В последнее время все чаще и чаще задумываюсь о приобретении своего жилья. Очень хочется сделать все в близжайшие лет 5 – поэтому ипотека отпадает сразу.
Денег начальных нет))
В месяц могу отдавать30-40 тысяч рублей.
Какие у меня шансы и варианты?? или забить на покупку и снимать – пока это выгоднее.


17 ответов в теме “Как купить квартру в Москве??”

Страницы: [1] 2 »

  1. 1
    Хельга Тарасова ответил:

    Ну почему ипотека отпадает? Частично же можно использовать. У меня такая же проблема, но в Донецке, тот же срок в 5 лет. Отдавать могу вполовину меньше. Но забивать не собираюсь. Ребята, а правда, кто опытный – посоветуйте что-нибудь. Я пока вкладываю в ПИФы (точнее собираюсь в них) и в кредитный союз. Но там же доходность не такая сумасшедшая, чтобы успеть за пять лет 100 000 долларов.

  2. 2
    Михаил Кулебякин ответил:

    Ольга, в Москве еще тяжелее) надо не 100, а 250)

  3. 3
    михаил титов ответил:

    Сейчас пожалуй самое время(а может и не достиг дна рынок) В любом случае-стагнация налицо, и условия начинает диктовать покупатель…Конечно продавцы выворачивают ситуацию так:::Вам ведь квартира нужнее ,чем им нужнее ее ПРОДАТЬ..Те они на горе…Но не сейчас-квартиры стоят вмертвую-вывод-никаких непостроеных домов никакого ведения на разводки риелторов-никаких поисков где квартир БОЛЬШЕ(вам не надо больше-вам надо всего одну)Те ВАШ клиент это остро нуждающиеся в РЕАЛИЗАЦИЯХ застройщики и вторичка у тех кого приперло…В мегаполисе таких масса-внезапно надо ехать в омерику(францию)развод и тд да мало ли семейных причин,которые случаются, не смотря на состояние рынка…короче когда цены растут сложнее оглядется и принимакть решение….Про ипотеку-для того ее и придумали-недвижимость покупать…Конкретные условия узнать в банках(не понял тезку- если квартира в 5 лет то ипотека отпадает???)Почему отпадает? Ведь квартира сразу ТВОЯ она только заложена в банке-ну так он и деньги на покупку дал…Тема проста-берешь чужие деньги и покупаешь СВОЮ квартиру….Ну если денег раньше накопытишь –так раньше и погасишь долг…Кредит как инструмент (финансовый)… для этого придуман…А шансы—дойти до банка и там инспектор обоснует с каким доходом на какой срок какую квартиру сможешь себе позволить…Вот и все варианты…

  4. 4
    михаил титов ответил:

    2Ольга: Вы Кийосаки читали вообще???? Про ПИФы там :можно денег туда вложить при необратимых стадиях АльцгеймераБ…Ну и кредитные союзы где то там же…Рецепта нет но и эти 2 тем более не рецепт

  5. 5
    Михаил Кулебякин ответил:

    ипотека отпадает по простой причине – для нее нужна стабильность.
    пока я не могу точно сказать – что на близжайшие 5-10 лет ежемесячный доход будет не менее необходимого. а лишняя нервотрепка из за напряг с банком явно не будут способствовать душевному равновесию)

    а возможен ли в россии такой вариант – берем кредит в банке, под залог существующего имущества – покупаем квартру, сдаем. доход на выплату банку, если не хватает – докладываем. вуаля – через 5 лет квартира наша?

  6. 6
    михаил титов ответил:

    конечно…В этом варианте-покупаем квартиру-она (квартира)наша с момента покупки….Безо всяких вуаля пять лет…никаких 5 лет!!!!СРАЗУ с момента покупки….Если имеется ввиду гашение кредита…через пять лет-ежемесячный платеж будет очень большой….лет на 30-маленький ежемесячный платеж—–у вас нет стабильности???А у кого есть? У банков??? Тогда не Вперед во времени посмотрите а НАЗАД на 10-15 лет….Ну как стабильно???%%%%растут? А инфляция падает?Короче чем дольше срок кредита тем больше вероятность что отдавать приднтся совсем не те деньги—-(а квартира Уже куплена)Ведь % по договору НЕ РАСТУТ А инфляция даже официальная всегда выше 10%

  7. 7
    Михаил Кулебякин ответил:

    ипотека… ипотека…
    зашел на сайт большого популярного в последнее время втб24
    ипотечный калькулятор
    берем стоимость метра 6200 долл, средняя такая двушечка, 55м2. итого 341000.

    пусть денег у нас на начало всего 10000 долларов – наш первоначальный взнос
    срок кредита – 20 лет, сумма займа – 331000 долл
    ежемесячный платеж – около 3500 долл
    снимать такую квартиру будет стоить 1600 долл
    и как тут быть?

  8. 8
    Александр Колт ответил:

    мне кажется лучше в долларах брать кредит, доллар падает. за счет этого выигрываешь в цене. у меня друг 2 года назад машину купил на долларовый кредит. в итоге с %ми вышло дешевле чем если бы он ее за рубли купил.

  9. 9
    Хельга Тарасова ответил:

    Я читала Киосаки вообще. Украинские кредитные реалии в этом отношении отличаются от Американских. Кредитные союзы на нашем рынке на текущий момент – один из двух наиболее выгодных видов вложения. Второй – золото.
    Ипотеку я сейчас не потяну даже на 20 лет. Потому что даже такой ежемесячный взнос пока что больше моей зарплаты.

  10. 10
    Пакс Тринадцать ответил:

    быстрее бросайте работу, и не ищите защищенности, а смотрите-Свободу

  11. 11
    Хельга Тарасова ответил:

    Я работаю во фрилансе.

  12. 12
    Дмитрий Цибизов ответил:

    Обратитесь к грамотным финансовым консультантам.

Страницы: [1] 2 »

Ответить

Поставьте галочку, если это не спам.

Сообщество молодых предпринимателей с вами уже 3 года: 2007-2010 гг.