Каковы Ваши активы? Вот в книгах Кийосаки пишет – вкладывайте в активы. а что является активом? Конкретно! Депозит не очень подходит под это описание. У меня небольшой бизнес, в него вкладываю деньги и развиваю. Что еще?
Сообщество молодых предпринимателей с вами уже 3 года: 2007-2010 гг.
24 марта 2009 в 23:01
Активом может быть что угодно, если на момент продажи обьекта, его ценапревышает цену покупки.
24 марта 2009 в 23:02
Ликвидный бизнес, ликвидная недвижимость, ликвидные акции, драг металлы, транспорт (сдаваемый в аренду – авто, яхта, самолет)… активы не обязательно выше сказанное, активы приносят вам прибыль, содержат вас
24 марта 2009 в 23:02
…или лежат и тихо дорожают (металлы). А то и стоят – дорожают, и в аренду сдаются – доп прибыль приносят…
25 марта 2009 в 10:00
Свой бизнес и портфель облигаций.
В период кризиса свой бизнес, думаю лучше актив, он более управляем.
25 марта 2009 в 10:05
Свой бизнес может сильно пошатнуться во времена кризиса, балансировать на грани, или потребовать вложений, или вовсе рухнуть. Компания эмитент облигаций – может объявить себя банкротом не выполнив обязательства по облигациям (как РБК например, январские слухи)
В период кризиса актив – это недвижимость, сдаваемая в аренду. Самая ликвидная услуга (товар)
25 марта 2009 в 11:01
Ну главное не сам актив, а граммотное управление активом. Сам предпочитаю высоколиквидные активы, поэтому торгую ценными бумагами и валютой.
25 марта 2009 в 12:01
С недвижимостью все тоже не однозначно. Это хороший актив, но и на рынке недвижимости бывают кризисы. В какой-то момент недвижимость может подешеветь в разы, да еще и не продашь ее. Хотя это редко, но случается.
Свой бизнес тоже подвластен кризису, но там большерычагов управления, в отличии от рынка ценных бумаг.
25 марта 2009 в 15:03
Самый дорогостоящий актив – это тот, который в голове!
Если хочешь разбогатеть, начни с этого актива.
25 марта 2009 в 17:01
Аренда недвижимости будет всегда востребована в крупных городах практически вне зависимости от её текущей стоимости и состояния рынка недвижимости
26 марта 2009 в 11:04
Народ, ну, ведь, Кийосаки даёт вполне конкретное определение пассива и актива!
Если объект приносит вам каждый месяц денег больше, чем вы на него тратите, то это актив. А если он забирает больше, чем приносит, то пассив. Чего тут непонятного?
1. Все расходы на квартиру 4 тыс./мес, асдаёте в найм ее за 15 тыс., то это актив. Он приносит вам 11 тысяч.
2. Если вы вложили деньги в облигации, они приносят вам 10% в месяц, а инфляция составляет 15%, то это пассив, ведь ваш объем денег здесь уменьшился на 5%.
3. Если вы занимаетесь куплей-продажей ценных бумаг, недвижимости, драгметаллов и прочего, то это торговля, а не инвестирование, и в данном случае объект является активом только если вы его продали дороже, чем купили.
26 марта 2009 в 12:00
При нашем то кризисе, самый важный актив НЕДВИЖИМОСТЬ!!!!! Вкладываем денежки….
26 марта 2009 в 14:00
Ещё Кийосаки классно пишет, что зачастую то, что мы считаем фактами, является мнением
И не факт, что сейчас и в будущем недвижимость такой уж хороший способ вложения денег. Скоро закончится халявная приватизация и посмотрим что государство сделает с неприватизированными квартирами.
26 марта 2009 в 22:00
Повторюсь ещё раз.
Земля – это ограниченный ресурс. Сколько земли есть – больше её никогда не станет. Это первое.
Второе. Недвижимость последние годы была сильно переоценена. Тут свой неоценимый вклад вложили спекулянты, получая сверхприбыли на перепродаже недвижимости. Цены росли неоправданными темпами. Это одна из первых причин мирового финансового кризиса.
Третье, мало вероятно что государство будет предпринимать какие то серьезные меры в отношении не приватизированных квартир. Цель дешевой раздачи советских квартир – такая же как и в 90х с ваучерами. Государство сбрасывает со своего баланса ненужный груз, передавая его в частные руки, и тем самым создавая здоровую, конкурентную экономику. Вероятнее всего приватизацию продлят ещё, ну или начнут взимать за эту процедуру плату в размере какой то части от рыночной стоимости квартиры. В любом случае государству не выгодно иметь на балансе миллионы квадратных метров жилья, и нести за них ответственность( причем в большинстве изношенного наследия СССР).
Сейчас цены на жильё падают, и тому несколько причин – 1. нет доступа к ИПОТЕКЕ. 2.- средний класс не спешит вкладывать накопленное, опасаясь за будущее и считая правильным придержать капитал, а так же в надежде на падение цен (сейчас рынок покупателя). 3- застройщики несут убытки, поскольку не проданные метры необходимо обслуживать, а так же есть много недостроев, требующих ресурсов, которых девелоперы лишились из-за стагнации на рынке недвижимости.
Мыльный пузырь раздутых цен спекулятивных торгов лопнул…
Но только глупец может сказать, что недвижимость – это не лучший вариант инвестирования. Безусловно, если Вы великий Уорен Баффет, и без труда сколотите капитал на фондовом и валютном рынке (причем я не говорю о банальной торговле, Баффет практически не "играл" на форексе, а пакеты акций были внушительные и позволяли и позволяют ему влиять на положение компаний эмитентов). Или вы бизнес – гуру, и любой проект – это сильный инструмент в ваших руках. То конечно ваш капитал можно реализовать намного лучше, но… Вы всё равно купите себе пару домов за границей и несколько квартир в Москве, Петербурге, Сочи, Лондоне. Я уверен в этом.
Почему? Живой пример – мой хороший знакомый приобрел в начале 2000х дом на побережье Средиземного, на Кипре. А в 2005 купил дом в Финляндии на берегу озера. Летом он 1 месяц отдыхает на Кипре с семьёй. А зимой 2 недели проводит в Финляндии, а то и встречает там Новый Год. В остальное время дома благополучно сдаются в аренду и этих денег с лихвой хватает на обслуживание домов, на налоги, на прислугу, и на местного риелтора, который следит за его недвижимостью. И хватает на неплохой доход в семейный бюджет. И со временем его недвижимость ощутимо подорожала. Даже с учетом кризиса. Роберт Киосаки в своих статьях писал, что "стервятники" сейчас за копейки скупают недвижимость по всему миру. Когда всё устаканется. И у Вас появятся деньги, Вы придете к этим дядям и купите у них дом. Дядя этот будет тот самый Роберт, а вы – то самый,что сейчас говорит о опасности инвестирования в недвижимость.
Всё так всегда было и так будет.
27 марта 2009 в 10:01
Я говорила про землю, а не квартиры, перепродажу….!!!! Хорошо, активы, активы, активы…. Но вот кризис настал!!!Человек знающий, что такое ФРС США и как действую люди в этой системе, очень сильно задумается и скажет, а в чём сохранить деньги, не в бумажках же, которые скоро ничего не будут стоять? Может в Роберта Кийосаки вложить?))))))
27 марта 2009 в 21:05
В земле. Вложи в выгодную сделку по недвижимости, загородной. Найди выгодный участок
29 марта 2009 в 22:01
Пока система существует – выбора нет. Любая операция (инвестиционная, спекулятивная) на международных рынках проходит через ФРС, посредством присутствия USD в любой сделке. А вот покупая земельные участки, пустые или с недвижимостью (владелец кв.м. в многоквартирном доме так же имеет долю в общем участке на котором расположен дом), вы покупаете реальные ценности, которые со временем будут только дорожать. Земля самый ценный ресурс, так же и воздух и вода, но с последними немного сложнее. Инвестируйте в реальные ценности. Но пока есть возможность зарабатывать на "бумажках" – почему бы этого и не делать. Надо брать от жизни всё. Есть возможности – использовать их.
А современная экономическая система вероятно скоро рухнет или переродиться, в любом случае это займет не мало времени. Так что пока надо использовать все возможности, которые она дает.
Достаточно задуматься-без чего человек не сможет жить-и понимание вечных ценностей приходит.
27 мая 2009 в 20:03
У меня есть накопленные денежные средства. Примерно 20 тыс. руб. Понимаю что сумма смешная, но раньше и об этом даже не думал и возможно бы до сих пор ничего бы не было, пока не прочитал книгу Богатый папа, бедный папа. Я ведь начал и это главное.
Вопрос: Если такие активы в которые можно было бы приобрести на такую сумму или все такие стоит поднакопить?! Хорошо конечно, что деньги лежа на накопительном счете уверенно капает понемногу, но хотелось бы их истратить на более выгодных условиях и знать что будет с этого толк больше.
27 мая 2009 в 20:04
Виталий, если интересно можешь выяснить в своём городе, где можно приобрести облигации твоего города. В Москве и Петербурге – это надёжный инструмент и доход при правильном подходе выше, чем на депозите банка. Для начала весьма не плохо. Лучше всего в этом тебе может помочь компания Finam, офисы есть во многих городах
27 мая 2009 в 21:00
20 000 р. ровно столько у меня было когда я открывал свое ООО "Арт Лаин" и мне этого хватило.
20 000 р. это не много или мало, а достаточно или не достаточно.
27 мая 2009 в 21:05
С 20 тыс. рублей быстрый и ощутимый доход можно получить используя маржинальную торговлю. Но вы Виталий как я понимаю с трейдингом дело не имели?
27 мая 2009 в 22:03
Ну почему же, я охотно хочу это поприще узнать поближе и использовать как альтернативный способ увеличение активов. Может постоянный способ будет, если засосет. Вообщем установил программу и на тестовом счете пробую что-то, но пока безрезультатно. Не хочеться переходить на реальный счет и играть как в руллетку. Проблема в том, что у меня не получается подружиться с трейдингом. Не могу понять, по каким показателям трейдеры знают, на чем сейчас стоит играть, а когда лучше залечь. Это я вкратце написал, а на самом деле, там очень много направлений, на чем можно сделать деньги с малыми вложениями. С другой стороны, как будто бы даже и не стоит туда лезьти, словно это большая яма для любителей легкой наживы. Если мне действительно на практике покажут принцип работы, как Вы предложили маржинальной торговли и будет видно успехи в этом, то почему бы и нет.
27 мая 2009 в 23:00
Конечно не стоит прямо сейчас запихивать 20 тыс. Не имея опыта 100% трейдерский депозит будет слит. Честно говоря 20 тыс можно потратить на обучение, различные тренинги и семинары. Это полезно еще с той стороны что формируется новый круг общения, знакомство с полезными людьми, и очень часто с будущими партнерами. В этом вся прелесть тренингов. Действительно хорошие вложения в себя.
28 мая 2009 в 1:00
Средства производства, однозначно актив, так как "есть не просят"(если это не цех 500м. кв.). У вас будет хоть не большой, но выбор, что, из чего и для кого производить. В преиод кризиса, правда у клиентов может просто не хватать денег на ваш товар, но если это не продукты питания, а что-то промышленное, то полежит аналогично депозиту.
По Кийосаки дом-пассив, если речь идет об одном-единственном, где собственно вы и проживаете. Он упоминал недвижимость, но как дополнительный вид инвестиций, для подстраховки. Пока вы ждете повышения цен на дом, нужно еще чем-то питаться и тд, нужен минимальный ежедневный(или ежемесячный) доход. А то, пока дом подорожает, вы деградируете или наберете долгов на ту же или большую сумму.
28 мая 2009 в 18:04
Господа!!!! Кийосаки дает четкое определение: Актив-ПРИНОСИТ деньги,пассив -ОТНИМАЕТ…все… а доллары или там недвижимость-это без разницы….итак приносит Вам что то деньги–ура АКТИВ! Теряешь деньги—еще какой пассив….Итак еще раз —сто пачек резаной бумаги в твоем сейфе,именуемой деньги??????(актив? пассив?) ОТВЕТ: в зависимости ОТ…… Замок на сто комнатна Лазурном берегу?????актив? пассив? ну конечно——-не про СТОИМОСТЬ и КОТИРОВКИ речь-ааааа только ПРИНОСИТ деньги-АКТИВ,ОТНИМАЕТ-пассив оч просто
28 мая 2009 в 18:05
кстати про форекс там казино или какую другую спеклятивную торговлю Кийосаки четко указал—-актив приносит деньги не в результате УДАЧИ или шаманства или стечения обстоятельств или угаданного тренда….а элементарно просто:::: доход- минус—расход= вплюсе-АКТИВ,в минусе-ПАССИВи сам строго уклонялся от упований на судьбу и небеса—только калькулятор: + это актив, — это пассив
28 мая 2009 в 20:02
Михаил, вы считаете что на forex прибыль приходит только в результате удачи и угаданного тренда? Если так то вы ошибаетесь
28 мая 2009 в 21:04
#25
#26
Полностью согласен.