Есть помещение 100 квадратов выход на главный проспект вцентре города(Новосибирск), 25 квадратов первый этаж, 75 цокольный. Все коммуникации есть, ремонт хороший. Готов инвестировать до 500 т.р. Прошу поделиться мнениями, что там можно сделать.
Есть помещение 100 квадратов выход на главный проспект вцентре города(Новосибирск), 25 квадратов первый этаж, 75 цокольный. Все коммуникации есть, ремонт хороший. Готов инвестировать до 500 т.р. Прошу поделиться мнениями, что там можно сделать.
Сообщество молодых предпринимателей с вами уже 3 года: 2007-2010 гг.
24 ноября 2009 в 8:04
Как обычно в таких случаях, сдать в аренду под магазины.
24 ноября 2009 в 8:04
Думал об этом тоже) Слишком просто) Открыть там свой магазин один из рассматриваемых на данный момент вариантов. Пока не определился с направлением. Думаю одежда сразу нет(их там и так полно), продуктовый тоже нет… Думаю пока вобщем)
24 ноября 2009 в 9:01
Вообщем мечта у меня была, продавать людям горячий хлеб, мини пекарню открыть в своем районе. Цены ниже сделать чем у монополиста хлебокомбината. Вот в подвале печь хлеб, наверху продавать, но это все сложно организовать – всякие СЭС, оборудование купить. Но зато какой запах будет на центральной улице.
У меня друзья начали свое дело с 300 т.р.Занимаются ремонтом оргтехники, заправкой картриджей, дальше больше наняли еще народ, сами стали продавать оргтехнику. Но у них была наработана большая клиентская база.
24 ноября 2009 в 9:03
На нашем проспекте кроме выхлопных газов никаких других запахов помоему никогда не будет))) Но за идею спасибо, подумаю)
24 ноября 2009 в 11:00
я бы открыла магазин на первом этаже (например магазин колготок, чулков), а цокольный в аренду по небольшим точкам, например 5 точек по 15 кв.м косметика, постельное белье, хозтовары, бытовая химия, сувениры, зоотовары. Либо один магазин отделочных материалов.
24 ноября 2009 в 11:01
Может быт Бар Кофе, очень популярно у нас. Mc'Donalds, салон телефонов, салон часов, блинную и т.д… Все можно разрулить, вопрос в том, чего нету там? Чего не хватает народу там? Когда узнаешь чего нету, тогда и поймешь, что нужно открыть.
24 ноября 2009 в 11:01
если вы будете сдавать, то получается субаренда, нужно очень хорошо продумать договора субаренды и ваш договор аренды должен быть грамотно составлен, кто за что отвечает и прочее. Я бы не стала возиться с продуктовыми, аптеками, услугами….(имею ввиду конкретно самому открывать).
24 ноября 2009 в 11:05
лучше всего открыть комиссионый магазин)) ну там и новые вещи парить моно, компьютеры, ноутбуки, сотики, электроника это всё хорошо идёт сейчас))
24 ноября 2009 в 11:05
Сделайте танцевальный клуб!
24 ноября 2009 в 12:04
У вас вполне передовой город
Создайте магазин-выставку инновационных товаров.
И "офис будущего", можно
24 ноября 2009 в 15:03
Качалку в подвале, на верху элитный фитнес. Начать можно с фитнеса, чтоб денег подзаработать на тренажеры.
24 ноября 2009 в 15:05
Наверху тогда можно спортивный магазин открыть, если внизу качалка
24 ноября 2009 в 16:00
#8 По-моему в вопросе ни слова не было об аренде помещения. Советовал бы все же начинать с аренды.
Смотрите, если вы начинающий предприниматель, то вы можете впойматься на каких-то нюансах. А сдача помещений в аренду – надежно. Есть вариант разделить помещение на несколько частей и одну из них – как раз под свой небольшой магазин оставить. То-есть вы будете обеспечены прибылью с аренды помещений, при этом будете себя пробовать в качестве хозяина магазина. Как только ваш магазин будет приносить неплохие доходы – можно начинать вытеснять соседей путем поднятия цен на последующие периоды сдачи помещений. Если люди готовы платить больше – вы получаете больше прибыли, если не готовы – выселяете их и расширяете свой магазин. Конечно, не очень по-людски получается, но тут ничего лично, чисто бизнес.
24 ноября 2009 в 17:01
Чем проще тем лучше,не втравливайся в торговый блуд,беготни много а на выходе ноль,
24 ноября 2009 в 19:03
Я бы открыла клуб по интересам. У меня есть много идей и я хочу/планирую это реализовать в Москве. Если идея клуба принципиально интересна готова поделиться.
24 ноября 2009 в 23:05
Татьяна Трой Раевская Татьяна сея идея может и интересна, как идея но не перспективна в плане развития, это во-первых. Во-вторых на то нужно больше денег в плане развития, тобишь в квалифицированных кадрах, оборудовании и т п. Далее перспективы особой не вижу, тем более в Москве, т.к ни кому до этого просто не будет дела, общая масса людей рабочие и занятые люди, а особенно в Москве. Им бы лишь бы придти после работы да залечь на диван. Туда будут ходить самые что ни на есть бездельники, да жены домохозяющки, которым заняться нечем. Повторюсь это лишь мое мнение, я не знаю ващего концепта самого клуба, поэтому не берите критику в счет…
Юрий вам посоветую сделать для начала авто-мойку и на половину СТО по мере развития можно туда же присобачить и бильярд и мини кафе, т.к площадь позволяет сее сделать в разумных рамках. Даже не СТО а что-то связанное с тюнингом.
25 ноября 2009 в 0:02
"Мой бизнес – не гамбургеры, мой бизнес – недвижимость!":) Надо подумать…
25 ноября 2009 в 1:02
#18 МакДональдс – мозговитый чувак был.
Какая нафиг автомойка в центре города? Вы хоть вчитывались в сказанное спрашивающим?
25 ноября 2009 в 7:04
#14 Сергей Genius Стрельченко, в другой группе он писал, что арендует на очень выгодных условиях, отсюда и разговор о субаренде. А так, я во всем с вами согласна. По-моему, это лучший вариант для стабильности доходов, особенно для начинающих.
25 ноября 2009 в 11:02
У меня, конечно, не так много опыта, однако могу предположить, что в центре города автомойка с сервисом и сопутсвующими товарами – это один из самых нерискованных вариантов. Это ж центр! Там можно и подороже предложить все и спрос все равно будет. Здес местоположения, пожалуй, определяющий фактор, ведь этим принципом и пользуютя все франшизы Макдональдс. Кса, Компанию МакДональдс этому миру подарил Рэй Крок. Это его я процетировал выше, как заметил Сергей…
25 ноября 2009 в 12:01
Рей Крока называли дядей Маком, хотя название сети закусочных пошло от фамилии братьев МакДональдов. Уже имея первую закусочную, Рей все равно торговал утюгами. И правильно. Так как с развитием своего дела параллельно нужно иметь надежную опору в доходе. В этом и мой совет. Имея свой магазинчик – параллельно иметь доход от аренды или субаренды.
Насчет автомойки. Это наверное одна из ваших целей, Ильгиз. Я прав?
Так вот, перед тем, как начать ее внедрять – ознакомьтесь с законодательством по данному вопросу. На пункте "Расстояние до зданий и дороги" вас и тормознут. Потом – хотя бы визуально представте автомойку – сколько там заездов, выездов, величина парковки, возможность озелениния и т.д. Где все это расположить в центре, в здании с выходом на центральный проспект?
Покажите мне автомойку в центре города (любого) и я вам скажу какие связи у ее владельца. Хотя такую вряд ли найдете в месте, похожем на описание в вопросе
25 ноября 2009 в 13:00
чем проще и легче – тем лучше, т.к. капитал небольшой и серьёзный бизнес не сделать – поэтому лучше либо субаренда, либо малозатратный сектор. Скорее всего – услуги. А вообще, займитесь лучше маркетинговым исследованием и отыщите чего не хватает в вашем городе, пусть на это даже уйдет куча времени и денег. По опыту – в своем городе провел подобное исследование, оказалось что в довольно крупном миллионнике нет ни одного магазина принадлежностей для конного спорта. Нашел заинтересовавшихся, инвесторов все сделали по уму и качеству, не жалея вложений. Теперь бизнес идет во всю
25 ноября 2009 в 13:01
На оценке рынка лучше не экономить. Хотя маркетинговое исследование можно упростить и удешевить, просто наняв студентов, которые будут анкетировать прохожих. А вдруг будет спрос на шаманское зелье и кроличьи лапки?
25 ноября 2009 в 14:01
Если чесно не вижу никакой преграды строить автомойку в центре… В той же пресловутой Москве такое увидишь, конечно не на Тверской и не возле Красной площади, но тем не менее как факт такие автомойки и с развитой инфраструктой такой, как я говорил: сто, бильярд, закусочная при ней, как факт имеют место быть. И разрешение на то легко делается, озеленение не озеление это все фигня на постном масле к который мы "геодезисты" придираемся сильно…. Въезд элементарно делается с торца дома и все. К выходу на проспект можно сделать ту же закусочную, почему не развивать параллельно оба бизнесса? Ну если на то есть деньги, конечно. А это можно сделать: все простенько и со вкусом, народ любит такое. Нанять ребят из средней азии, купить аппаратуру для мойки и будут они мыть за милую душу. Клиентура в этом бизнессе всегда будет.Там дальше дело техники. Не то что торговые площади: пришел, посмотрел, вышел оборота ноль в этом бизнессе по началу,а уж тем более в центре составлять кокуренцию сложновато. Да, согласен, по началу конечно выгодно сдавать площадь под аренду. Сиди себе да греби бабло каждый месяц. Но я бы попытался какие то замуты начинать. Или хотя бы для пол здания в аренду, другая половина под что то другое не буду так сильно навязывать автомойку)
25 ноября 2009 в 16:01
Универсальную студию звукозаписи или музыкальный магазин)))
25 ноября 2009 в 16:05
Если есть возможность сделать хорошую шумоизоляцию – под ночной танцевальный клуб. Малое помещение – бар, большое танц.пол и столы.
25 ноября 2009 в 16:05
Платный вытрезвитель для богатых.
25 ноября 2009 в 17:00
Предлагаю выбрать МЛМ продвижение современных энергоэффективных технологий =)
)
В выигрыше все – одни экономят, другие зарабатывают- повышение качества жизни страны в целом
26 ноября 2009 в 15:00
Cупер сауну, как лучшая в Азии- несколько этажей: чайная, ресторан, тренажер.зал, и 11 комнат помимо основных 2-залов (МЖ): кислородная комната, нифритовая и т.д.
17 декабря 2009 в 23:00
я бы открыла магазин с детскими товарами.
17 декабря 2009 в 23:03
побутовая техника , у супермаркетах , гипермаркетах она дорога…
а так как это ваше помещения это очень хороший вариант…на мой взгляд
24 декабря 2009 в 16:04
на первом этаже можно открыть Ломбард. Всем хорошо, только привлекает много людей с нехорошей репутацией)
А на первом можно магазин канцелярии – всегда актуально в деловом квартале если рядом не стоит) и обязательно там поставить ксерокс! Как ни странно, но когда нужно срочно сделать ксерокопии – его не найдёшь))))
25 декабря 2009 в 8:05
Центр не для того чтоб машины мыть, в центре люди обычно прогуливаются. Я бы открыл круасанную ну или кафешку с какими нибудь восточными сладостями и разными видами чая и кофе, и народ всегда будет. В виду отсутствия выпивки, народ будет собираться достойный, и кафе в козлятню соответственно не превратится.