Сообщество молодых предпринимателейRUSMM.RU – поможем друг другу добиться успеха


Предлагаю объединиться на покупку 1км.кв в Ростове-на-Дону 04.01.10 Ответы: 11

1 км.кв в Ростове-на-Дону сейчас можно найти приблизительно за 1 100 000 руб!предлагаю купить на троих и сдавать имея пассивный доход, после улучшения ситуации на рынке вторичного жилья ее можно продать за большую стоимость разделив между собой прибыль:)


11 ответов в теме “Предлагаю объединиться на покупку 1км.кв в Ростове-на-Дону”

  1. 1
    Екатерина Русова ответил:

    Надо было летом покупать, дно уже прошли.

  2. 2
    Роман Шевченко ответил:

    не уверен, что с таких инвестиций будет пассивный доход

  3. 3
    Nikolay Grishchenko ответил:

    не знаю насчет "дна" и сколько стоит земля, знаю одно, предложения сейчас на много больше спроса и за вышеуказанную цену можно купить не плохую 1км.кв в Ростове-на-Дону, сдавать ее за примерно 12000руб(на текущий момент) и делить пассивный доход на троих(по 4000руб) после улучшения на рынке недвижимости, продать ее с прибылью для всех троих участников.
    Те деньги которые я имею в виде наличности хватит только на коммуналку, я считаю при продаже квартиры можно будет намного больше навариться, чем при продаже коммуналки, как думаете?

    Практикуется в реалиях оформление недвижимости на несколько владельцев?

    Спасибо.

  4. 4
    Пьяныйвхлам Петров ответил:

    Да, недвижимость на несколько владельцев приобрести не проблема, в Росрегистрации там прописывается доля каждого из участников. Я покупал жилую недвижимость, на 2 кв. своих хватило, а 3-ю купил вскладчину.
    Прибыль считаем так: рентный доход – затраты на содержание х 0,(доля каждого владельца).

  5. 5
    Екатерина Русова ответил:

    Оформить можно на несколько владельцев, Ваша идея не нова и имеет как плюсы, так и минусы. Все возможно, но в данный момент банковский депозит приносит больше прибыли. Вы конечно делаете ставку на повышение цен на РНи удорожание актива, но выгодность Вашей идеи зависит от конкретных целей участников проекта.

  6. 6
    Nikolay Grishchenko ответил:

    цель проста, как в монополии, купи несколько маленьких домиков и обменяй их на один большой, так кажется:)

  7. 7
    Екатерина Русова ответил:

    Мы это уже проходили. Важно, чтобы Ваши партнеры по этому бизнесу не захотели вынуть свою долю раньше намеченного всеми срока. У партнеров могут случиться (и они обычно случаются) обстоятельства, когда ждать наиболее удачного времени для продажи некогда. Приходится сворачивать проект и продавать на невыгодных условиях.

  8. 8
    Nikolay Grishchenko ответил:

    эту ситуацию можно зафиксировать в договоре?
    Спасибо.

  9. 9
    Екатерина Русова ответил:

    В договоре купли-продажи нет. Можно составить договор между инвесторами, но это не дает юридической защиты от продажи доли одним из инвесторов. Если только совместную собственность, но там свои минусы.

  10. 10
    Nikolay Grishchenko ответил:

    какие минусы у совместной собственности?
    Спасибо, С наступающим Всех Рождеством!

  11. 11
    Info Plazmofor ответил:

    Идея в общем то понятна и может иметь под собой "базис".
    А в каком районе Ростова находится участок?
    Что на нем сейчас стоит?
    Что планиуется по Генплану?

Ответить

Поставьте галочку, если это не спам.

Сообщество молодых предпринимателей с вами уже 3 года: 2007-2010 гг.